Descubre los Requisitos del Crédito Hipotecario

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario, es un préstamo que se solicita a una institución financiera, al cual se le otorga un plazo de pago de varios años, este puede servir para la compra de una casa, departamento o terreno. La garantía de este préstamo, está respaldada por la misma propiedad de compra, lo cual respalda a la institución de préstamo, en el caso de no cumplir con los pagos.

Las características importantes que son parte de un crédito hipotecario son:

• Plazo: El plazo en que te pueden otorgar un crédito hipotecario, generalmente fluctúa entre 10 y 30 años, rango que va a depender de la edad del solicitante y de sus ingresos.
• Tasa de Interés: Las Tasas de interés pueden ser variadas o fijas. Una tasa fija es la que no tiene modificaciones durante todo el tiempo del préstamo, en cambio la tasa variable, cambiará según las condiciones del mercado.
  • El tipo de Tasa de interés dependerá de las políticas de la institución financiera, plazo del préstamo, condiciones del mercado financiero, entre otros.
• Valor del PIE: Este corresponde a un porcentaje del precio de la propiedad, el cual se encuentra en un rango entre 10 y 20%. El pago del Pies, se usa para cerrar el trato entre comprador y vendedor, cuando se requiere de un crédito hipotecario.

¿Cuáles son los Requisitos Generales?

Banco de Crédito e Inversiones/BCI

• Edad: entre 18 y 75 años
• Antigüedad laboral: mínimo 3 meses, para dependientes con contrato o 1 año de antigüedad, para independientes profesionales.
• Renta mensual: Renta del titular superior a 23 UF, si complementa renta, esta debe ser mínimo de 39 UF.
• Además de contar con un buen historial de pago, ser chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.
• Presiona aquí Banco BCI

El Banco de Chile

• La Edad: entre 21 y 76 años.
• Antigüedad laboral: mínimo 1 año, para dependientes con contrato o 2 años de antigüedad, para profesionales independientes.
• Renta mensual: renta del titular superior a 500.000 pesos, extranjeros sin residencia definitiva, superior a 1.000.0000 pesos.
• Buen historial de pago.
• Presiona aquí Banco de Chile

Banco Falabella

• Edad: entre 21 y 65 años.
• Antigüedad laboral: mínimo 12 meses, para dependientes con contrato o 24 meses de antigüedad, para profesionales independientes.
• Renta mensual: renta del titular superior a 26 UF, con un pie mínimo de 150 UF
• Buen historial de pago.
• Presiona aquí Banco Falabella